УИХ-ын Өргөдлийн байнгын хорооны өчигдрийн хуралдаанаар орон сууц захиалах, худалдан авахтай холбоотой гомдол, зөрчил нэмэгдэж буйг онцлон хэлэлцлээ. Тус хуралдаанд иргэдийн төлөөлөл, хууль эрх зүйн байгууллагын төлөөлөгчид оролцож, зөвлөлдөж, цаашдын арга хэмжээг тодорхойлсон юм. Тодруулбал, сүүлийн гурван сарын дотор 600 гаруй иргэн, тэдний төлөөлөгчид өргөдөл гомдол гаргаж, тухайлбал “Авес Гранд”, “Басмаа Констракшн”, “Марч Констракшн”, “Сэд дэвжих” зэрэг 10 гаруй байгууллагын төслүүдийн асуудал эрчимжиж буй нь олон нийтэд тодорхой болов.
Эдгээр зөрчил нь зөвхөн барилгын компанийн нэр хүндийг үгүй хийхээс гадна, орон сууц хүлээн авагчдын итгэл алдарч, эдийн засгийн илүү том хохирлыг үүсгэж буйг байнгын хорооны дарга О.Номинчимэг онцлон тэмдэглэв. Тэрбээр, “Эдгээр асуудал нь хууль, эрх зүйн орчны сул зогсолт, хяналт шалгалтын тогтолцоо муу байгаагаас үүдэлтэй бөгөөд залилангийн гэмт хэрэг, давхар зарах, мөнгө хөрөнгийн зарцуулалтад хариуцлагагүй хандлага түгээмэл байна” гэж тодотгосон.
Тус хуралдаанд оролцогчид орон сууц захиалагчдын нөхцөл байдал ямар байгааг дэлгэрэнгүй ярилцсан бөгөөд тэдний дунд “Марч Констракшн” ХХК-ийн Поларис 3 хотхоны төслийн хохирогч Ш.Солонго, мөн олон иргэн шүүхэд хандаж байна гэх мэт жишээнүүд дурдагдав. Тэдний зүгээс хамгийн тулгамдаж буй асуудал нь гэрээ байгуулсан компанийн нэр бус, гэрээнд заагдсан хугацаа зөрчигдөж, байрны эсвэл хөрөнгийн хохирол улам бүр нэмэгдсээр байгааг анхаарууллаа.
Түүнчлэн, иргэдийн нөхцөл байдал ямар байгааг судлах, шийдвэрлэх ажлын хэсгийг байгуулах шаардлагатай байгааг байнгын хорооны гишүүд онцолж байлаа. Энэ хүрээнд, Хот байгуулалт, орон сууцжуулалтын яам, Хууль зүйн яам, цагдаагийн байгууллага зэрэг холбогдох байгууллагуудын оролцоотойгоор, эрх зүйн орчин, хяналт шалгалтын тогтолцоог сайжруулах төдийгүй, хохирогч иргэдийн асуудлыг шийдвэрлэхэд чиглэсэн цогц шийдэл боловсруулах ажлын хэсэг байгуулагдсан байна.
Түүнчлэн, иргэдийн төлөөлөл, хуульчдын зүгээс хэт олон жил үргэлжилж буй маргаан, эрх зүйн зохицуулалтын дутагдал, мөнгөний зарцуулалт, буруутанг тодорхойлох асуудалд анхаарлаа хандуулж буйг онцолж байлаа. Тэдний дунд, гадаадад туршлага судалсан, Сингапур, Өмнөд Солонгос, БНХАУ зэрэг улс орнуудын орон сууцны хэрэг шийдвэрлэх арга замыг ишлэл болгон авч, манай салбарын эрх зүйн орчныг боловсронгуй болгохыг зорьж байна.
Энэ бүхний үр дүнд, иргэдийн нөхцөл байдал сайжрах, зөрчлийг бууруулах, мөнгөө алдсан иргэдэд нөхөн олговор олгох, цаашид ийм зөрчил гарахаас урьдчилан сэргийлэх, хуулийн хариуцлагыг чангатгах зорилготой олон түвшний бодлого боловсруулж, хэрэгжүүлэх шаардлагатай байгааг байнгын хорооны гишүүд онцлон тэмдэглэв. Иргэдийн шударга эрх ашгийг хамгаалах, салбарын хяналт шалгалтыг сайжруулахад чиглэсэн энэ ажлын төлөвлөгөө удахгүй батлагдаж, хэрэгжих гэж байна.
Хамгийн гол нь, эдгээр арга хэмжээнүүд хүлээж буй иргэдийн хохирлыг бууруулах, залилангийн гэмт хэрэг, хууль зөрчих явдлыг цэгцлэхэд чухал үүрэг гүйцэтгэх тул цаашид хэрхэн үр дүнд хүрэх нь улсын эдийн засаг, иргэдийн итгэл үнэмшилд шууд хамаарах бодит хүчин зүйл болоод байна.
